武威市自然资源局调研解决凉州区南苑二区不动产登记历史遗留问题

房子有了“身份证” 业主吃下“定心丸”

——市自然资源局调研解决凉州区南苑二区不动产登记历史遗留问题

　　本报记者甘曜毓

　　不动产权证书办不了，孩子上学怎么办？贷款无法办理怎么办？凉州区南苑二区400多户业主近十年来，因为不动产登记历史遗留问题，无法办理不动产权证书，成了业主们的烦心事、揪心事、闹心事。

　　问题症结在一张发票。由于该住宅小区建成后开发企业欠缴营业税款等问题，无法为住户开具售房税务发票，住户无法交纳个人契税，致使住户多年来无法办理产权证。

　　“房子是2009年买下的，交钱的时候说5年以后才给办房本，结果十年了，还办不上。今年孩子上学怎么办？这几年贷款贷不上，自己去交个人契税，还得多掏3、4万元。”业主赵玉芳说起房本子，犯起了难。

　　牢记初心使命，要抓牢整改落实关键点。市自然资源局高度重视，把南苑二区住户无法办理不动产登记的问题，纳入“不忘初心、牢记使命”主题教育问题清单，进社区抓调研、商部门出政策、齐联动促化解、畅通道办实事，抓住不动产登记中需解决的关键症结，立行立改解决老百姓的急难事。

　　“我们与税务部门协商，将住户完税与开发企业缴税并行办理，不再将开发企业的税款征缴作为住户缴税的前置条件，也不得将开发企业应承担的税款转嫁给住户。税务部门依据买卖合同、房款缴纳收据先行为住户办理完税手续，再由不动产登记中心负责为住户办理不动产权证。”市自然资源局确权登记科科长赵晓玲说。

　　今年8月，市自然资源局安排登记人员在南苑二区物业中心现场办公，加班加点，集中受理住户办证申请，并通过“互联网+不动产登记”信息平台及时为住户办理商品房分户业务和网上预受理。同时，在不动产登记大厅设立绿色窗口，安排业务人员进行业务咨询、指导、受理、审核，全程跟踪帮办服务，做好群众引导对接工作，打通不动产登记便民利民服务“最后一公里”。截至目前，已为470户住户办理了个人不动产权证。

　　“登记完，不动产权证很快就办下来了，房本到手了，心里也踏实了。”赵玉芳拿着不动产权证满心欢喜，“今年孩子上学不用愁了。”

　　与此同时，市自然资源局主动作为，积极探索遗留问题解决路径。针对城区居民反映的不动产登记历史遗留问题，提请市政府办公室印发《关于解决不动产登记历史遗留问题的处理意见》和《关于进一步加快推进农村“房地一体”确权登记发证工作的通知》，指导做好不动产登记相关工作，让群众吃下“定心丸”，提升群众的获得感、幸福感、安全感。

　　“注重解决老百姓最急最忧最盼的紧迫问题，就是我们工作的重点 。”凉州区不动产登记事务中心主任王文军告诉记者，不动产登记中心通过标准办、自助办、联网办、贴心办等形式，方便群众办事，提高办事效率，真正做到干事创业敢担当、为民服务解难题，以坚定的理想信念坚守初心，以真挚的人民情怀滋养初心，以牢固的公仆意识践行共产党员的初心。